租房漏水淹了楼下算谁的

租房漏水责任需视情况而定。若是租房质量问题，出租人负责；若是承租人过错，承租人担责。《民法典》规定，因过错造成损害需担责，无论行为人有无过错，只要法律规定需担责，就应赔偿。不及时处理可能导致法律纠纷，影响邻里关系。
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租房漏水责任划分，法律角度常见处理方式是明确责任主体后协商或诉讼解决。依据《民法典》，先判断漏水原因，再确定责任方，最后通过沟通或法律途径解决。选择处理方式时，应考虑效率与公平性。
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租房漏水责任划分：1. 租房质量问题导致漏水，出租人负责维修并赔偿楼下损失。2. 承租人使用不当导致漏水，承租人需承担维修费用及赔偿责任。3. 不确定原因时，可共同请专业人员鉴定，明确责任后再处理。4. 无法协商时，可通过法律途径解决，如起诉或调解。